エクセレントシティ藤が丘

  • 神奈川県横浜市青葉区千草台

  • 東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩13分

  • 2015年築 / 5階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
4,180万円
65.5万円/㎡
相場
4,656万円
72.9万円/㎡
2,277
3,863
5,449
7,034
AI査定結果
推定相場価格
4,656万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,863万円〜5,449万円
60.5万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントシティ藤が丘
4,180万円（65.5万円/㎡）/ 5階 / 63.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/254,180万円65.5万円5階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/10/173,780万円59.2万円4階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/09/224,280万円67.0万円5階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/09/143,980万円62.3万円4階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/08/303,980万円59.2万円4階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/06/113,580万円56.1万円3階 63.84㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
エクセレントシティ藤が丘
横浜市青葉区千草台
藤が丘駅13分 4,180万円65.5万円63.84㎡3LDK5階 / 5階建 南西2015年43戸RC
2025/02/20ラ・青葉台コルティーレ
横浜市青葉区桂台一丁目
青葉台駅18分 4,880万円69.2万円70.48㎡3LDK2階 / 5階建 南西2014年89戸RC
2025/10/09アデニウムたまプラーザ
横浜市青葉区荏子田三丁目
たまプラーザ駅30分 4,780万円67.3万円70.99㎡3LDK1階 / 5階建 南2018年56戸RC
2025/03/05ファインレジデンス青葉台
横浜市青葉区桜台
青葉台駅13分 5,780万円75.9万円76.17㎡3SLDK2階 / 5階建 南東2015年22戸RC
2024/11/30エクセレントシティ藤が丘駅前
横浜市青葉区藤が丘二丁目
藤が丘駅4分 5,480万円75.2万円72.89㎡2SLDK3階 / 7階建 南東2016年47戸RC
2025/08/23Brillia藤が丘
横浜市青葉区藤が丘一丁目
藤が丘駅7分 6,280万円81.5万円77.1㎡3LDK9階 / 9階建 南東2010年70戸RC
2025/05/07リストレジデンス藤が丘オアシス
横浜市青葉区藤が丘一丁目
藤が丘駅6分 5,080万円76.8万円66.18㎡3LDK5階 / 7階建 南2011年43戸RC
2025/11/16サンクレイドル藤が丘
横浜市青葉区藤が丘一丁目
藤が丘駅9分 4,980万円67.8万円73.45㎡3LDK5階 / 7階建 南東2012年27戸RC
2023/10/28リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス
横浜市青葉区藤が丘一丁目
藤が丘駅7分 4,780万円62.1万円76.98㎡3LDK4階 / 7階建 南東2011年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で18.1%上昇、横浜市青葉区では40.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は横浜市青葉区の平均と比較して9.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
102.6万円/㎡
前年比+18.1%
横浜市青葉区
72.6万円/㎡
前年比-40.4%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ藤が丘
所在地神奈川県横浜市青葉区千草台
交通東急田園都市線藤が丘駅徒歩13分
築年月2015年
階数5階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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